Sopimusmallit
Kun sopiva kohde tai asukkaat ovat löytyneet, on aika laatia sopimus. Tässä esittelemme kolme sopimusmallia, joita voitte hyödyntää.
Vuokrasopimus, käyttöoikeussopimus vai maanvuokrasopimus?
Kiinteistön omistaja ja tuleva asukas voivat päättää yhdessä, millaisen sopimuksen he haluavat laatia. Esittelemme tässä kolme vaihtoehtoa: 1) perusmuotoisen vuokrasopimuksen, jossa sovitaan rahavastikkeesta, jolla vuokra maksetaan; 2) maanvuokrasopimuksen, johon sovelletaan maanvuokralakia sekä 3) käyttöoikeussopimuksen, johon sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta, vaikka se on nimetty eri tavalla. Siinäkin kysymys on tosiasiallisesti asunnon vuokrauksesta, mutta kiinteistöön liittyvät työt jaetaan ylläpitovastuuseen ja kunnossapitovastuuseen.
Vuokrasopimus
- Sovellettava laki: Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
- Ylläpitovastuu: Omistajalla
- Kunnossapitovastuu: Omistajalla
Käyttöoikeussopimus
- Sovellettava laki: Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
- Ylläpitovastuu: Vuokralaisella
- Kunnossapitovastuu: Omistajalla
Maanvuokrasopimus
- Sovellettava laki: Maanvuokralaki
- Ylläpitovastuu: Vuokramiehellä
- Kunnossapitovastuu: Vuokramiehellä